Ceny widoczne na stronie inwestycji
Cena za metr, cena całkowita i koszty przynależności — komórek, miejsc postojowych oraz innych świadczeń pieniężnych, które ponosi kupujący.
Ceny mieszkań mają się raportować same.
Art. 19b ustawy deweloperskiej wymaga publikowania cen, prowadzenia ich historii i przekazywania danych do rejestru codziennie. Okresy przejściowe się skończyły. Jeżeli robisz to ręcznie albo nie robisz wcale, to jest kwestia czasu, nie tego, czy ktoś zauważy.
Co dokładnie nakazuje przepis
Historia cen od początku sprzedaży
Każda zmiana ceny musi zostać opublikowana wraz z datą, a poprzednie wartości mają pozostać jawne. To wyklucza ręczne nadpisywanie w arkuszu.
Codzienne przekazanie danych do rejestru
Dane trafiają każdego dnia na dane.gov.pl w wymaganym formacie. Przy kilkudziesięciu lokalach nie da się tego robić ręcznie w nieskończoność.
Podstawa: art. 19b ust. 1 ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. 2024 poz. 695), w brzmieniu obowiązującym od 11 września 2025 r. Za niedopełnienie obowiązków informacyjnych grożą sankcje z tytułu naruszenia zbiorowych interesów konsumentów.
Dlaczego sama wtyczka zwykle nie wystarcza
Narzędzie do wysyłki potrafi przekazać tylko takie dane, jakie gdzieś już są uporządkowane. Jeśli ceny mieszkają w arkuszu, w PDF-ie z cennikiem i w głowie handlowca, to dołożenie wtyczki nie rozwiązuje problemu — przenosi go o jedno miejsce dalej i zwykle kończy się plikiem odrzuconym przez walidację.
Zaczynam od miejsca, w którym te dane mają żyć: bazy lokali na stronie inwestycji. Kupujący dostaje wyszukiwarkę mieszkań z filtrami i kartę lokalu z aktualną ceną, a raportowanie staje się skutkiem ubocznym tego, że dane są wreszcie w jednym miejscu i w jednym formacie.
Na czym opieram tę ofertę
- NOVA Estate — serwis dewelopera z inwestycjami jako osobnymi podstronami i wyszukiwarką mieszkań filtrowaną po metrażu, liczbie pokoi i dostępności.
- AURA Residence — karta lokalu, klikalny rzut 2D i kalkulator raty przy ofercie, czyli cena prezentowana przy konkretnym mieszkaniu, a nie w załączniku.
- Integracje z systemami państwowymi to praca, którą wykonuję na produkcji — opisałem to na przykładzie KSeF we wpisie KSeF w praktyce.
Mówię wprost, jak jest: mam za sobą serwisy deweloperskie z bazą lokali i integracje z systemami państwowymi, natomiast wdrożonego raportowania do dane.gov.pl jeszcze nie pokażę. Jeśli szukasz gotowego pudełka z referencją z tej konkretnej integracji, powiem to zamiast obiecywać.
Pierwszy krok
Sprawdź moją zgodność Sprawdzenie stanu zgodności
Zaczynamy od 690 zł: sprawdzam, co realnie widać na Twojej stronie, kiedy ostatnio Twoje dane trafiły do rejestru i czego brakuje do wymaganego zakresu. Dostajesz listę braków i wycenę wdrożenia. Kwota jest w całości odliczana od wdrożenia, a jeśli okaże się, że wszystko masz w porządku — usłyszysz to i na tym koniec.